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江西省上饒市鉛山縣席山路萬盛花園南、北小區和鵝湖大道河口人家小區工程設計質量問題投訴

信件編號: 20201122001 來信時間: 2020-11-22
信件類型: 我要投訴 姓名: 余****
內容: 問題一:萬盛花園南、北小區6、7、8、13幢住宅建筑首層梯段凈高均不足2.2米,部分梯段位置凈高甚至不滿足2米,存在疏散安全隱患。根據《民用建筑設計通則》GB50352-2005第6.7.5條,“樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應小于2m,梯段凈高不宜小于2.20m。梯段凈高為自踏步前緣(包括最低和最高一級踏步前緣以外0.30m范圍內)量至上方突出物下緣間的垂直高度”。 問題二:萬盛花園南、北小區6、7、8、13幢住宅建筑商住樓沿街商鋪出入口均未設置防墜落措施,存在高空墜物安全隱患。根據《住宅設計規范》GB 50096—2011第6.5.2 條,“位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺下部的公共出入口,應采取防止物體墜落傷人的安全措施”。 問題三:萬盛花園南、北小區和河口人家小區供水方式為市政供水,該小區均存在四層及以上樓層供水壓力不足,小區主樓與市政供水接管點處水表水壓顯示為0.18MPa。經鉛山縣銀龍水務有限公司咨詢了解,該城市一次供水水壓滿足城鄉建設部發布的行業標準《城鎮供水服務》(CJ/T316-2009)第6.2條,供水水壓應符合CJJ58-2007中第3.1.3條的要求,供水管網末梢壓力不應低于0.14 MPa。在小區建設之初,鉛山縣銀龍水務有限公司已明確告知開發商市政供水壓力。但該小區均為六層建筑,市政一次供水雖滿足0.14MPa要求,但不滿足六層建筑供水壓力0.28MPa要求。當市政供水壓力滿足一次供水要求但不滿足二次供水要求時,小區應采取二次加壓措施從而保障各樓層供水壓力要求。根據《城市給水工程規劃規范》 GB 50282-2016 基本規定3.0.3條:城市給水工程規劃中的水壓應根據城市供水分區布局特點確定,并滿足城市直接供水建筑層數的最小服務水頭。【名詞解釋:用戶接管點處的最小服務水頭按一層為10m,二層為12m,二層以上每增加1層增加4m。有條件的城市可適當提高供水水壓,滿足用戶接管點處服務水頭28m的要求,相當于將水送至六層住宅所需的最小水頭,以保證六層住宅由城市水廠直接供水或由管網中加壓泵站加壓供水,從而多層住宅建筑屋頂上可不設置水箱,降低水質污染的風險。】
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